Câu hỏi thường gặp khi mua chung cư Le Parc Place – Park City Hanoi

Vị trí Le Parc Place (ký hiệu CH05) tọa lạc tại trung tâm đắc địa bậc nhất của khu đô thị ParkCity Hanoi, ngay tại ngã tư Đại lộ Mùa Xuân (Spring Avenue) và Đại lộ Trăng Khuyết Phía Đông (East Crescent Avenue).

Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận dự án thông qua ba trục đường chính: đường Nguyễn Văn Trác, Đại lộ East Crescent và Đại lộ ParkCity Boulevard.

Dự án được phát triển trên quỹ đất rộng 1,62 ha (tương đương 16.234 m²). Toàn bộ dự án bao gồm một khối đế chung cao 4 tầng và 4 tòa tháp căn hộ, cụ thể: Tòa A và Tòa B cao 35 tầng, Tòa C cao 32 tầng, và Tòa D cao 29 tầng.

Le Parc Place cung cấp tổng cộng 802 căn hộ hạng sang. Số lượng này được phân bổ chi tiết với 197 căn tại Tòa A, 272 căn tại Tòa B, 177 căn tại Tòa C và 156 căn tại Tòa D.

Chủ đầu tư đặc biệt đề cao sự yên tĩnh và tính riêng tư của cư dân khi duy trì mật độ mặt sàn ở mức rất thấp – thấp nhất trên thị trường hiện nay.

Cụ thể, các tòa A, C và D chỉ bố trí 7 căn hộ trên mỗi tầng, trong khi tòa B được thiết kế với 10 căn hộ trên một tầng.

Dự án sở hữu thông số chiều cao trần lý tưởng với khoảng cách từ sàn đến sàn của căn hộ điển hình là 3,2m và dòng Sky Villa là 4,5m. Sau khi hoàn thiện hệ thống trần thạch cao, chiều cao thông thủy tối thiểu tại phòng khách và phòng ngủ vẫn duy trì ở mức 2,8m, trong khi khu vực bếp và phòng tắm đạt từ 2,5m đến 2,56m.

Nhằm tối ưu hóa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng, chủ đầu tư sẽ trang bị hệ thống điều hòa âm trần nối ống gió sang trọng cho khu vực phòng khách và phòng ăn. Đối với các không gian phòng ngủ, căn hộ sẽ được lắp đặt hệ thống điều hòa treo tường hiện đại.

Khu vực bếp được bàn giao hoàn thiện với hệ tủ bếp kịch trần thiết kế tinh tế. Đi kèm với đó là bộ thiết bị nhà bếp cao cấp đã được tích hợp sẵn, bao gồm: bếp nấu, máy hút mùi, chậu rửa, máy rửa bát, máy hủy rác và giá úp bát đĩa dạng kéo tiện dụng.

Có. Dự án sử dụng hệ thống cửa trượt ban công (cao 2,5m) và cửa sổ phòng ngủ bằng vật liệu kính hộp hai lớp Low-E. Vật liệu này không chỉ có tác dụng cách nhiệt mà còn giúp ngăn chặn tiếng ồn hiệu quả hơn tới 60% so với các loại kính đơn thông thường, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ.

Tất cả 4 tòa tháp đều được trang bị hệ thống thang máy đạt tốc độ cao lên tới 3,0 m/giây, vượt trội hơn so với mức 2,5 m/giây của dự án Park Kiara, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng và giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi.

Hệ thống tiện ích Le Parc Place được quy hoạch tập trung tại Tầng 5 và một phần Tầng 15. Việc sử dụng các hạng mục tiện ích nội khu này là hoàn toàn miễn phí và dành đặc quyền riêng cho cộng đồng cư dân Le Parc Place.

Dự án sở hữu một bể bơi đường dài với chiều dài ấn tượng khoảng 40m, độ sâu an toàn 1,2m và tổng diện tích mặt nước lên tới 500m². Đặc biệt, bể bơi ứng dụng công nghệ điện phân muối hiện đại, giúp bảo vệ sức khỏe và làn da của người bơi.

Có. Tại tầng 5 của dự án, chủ đầu tư đã bố trí một bể sục Jacuzzi mái vòm mở ngoài trời với diện tích rộng khoảng 60m² (kích thước 8m x 8m), mang đến không gian thư giãn phong cách resort cho cư dân.

Ban quản lý hoàn toàn cho phép cư dân đặt lịch trước để sử dụng không gian tiện ích cho các sự kiện cá nhân hoặc gia đình. Tuy nhiên, cư dân sẽ cần thanh toán một khoản phí nhỏ dành cho dịch vụ dọn dẹp vệ sinh theo quy định chung của tòa nhà.

Để đảm bảo vệ sinh môi trường và không gian thư giãn chung cho toàn thể cộng đồng, thú cưng hoàn toàn không được phép mang vào khu vực sàn tiện ích nội khu.

Có. Tầng lánh nạn của dự án được bố trí tại Tầng 15. Khu vực này được thiết kế khéo léo kết hợp thành một khu vườn trên không và không gian tiện ích với tổng diện tích lên tới khoảng 900m².

Khu vực bãi đỗ xe được quy hoạch tại khối đế chung, bao gồm 4 tầng (từ Tầng 1 đến Tầng 4). Điểm nổi bật nhất là Le Parc Place là dự án đầu tiên tại ParkCity Hanoi được trang bị hệ thống đỗ xe cơ khí 2 tầng, giúp tối ưu hóa không gian và đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe của cư dân.

Chủ đầu tư áp dụng chính sách phân bổ chỗ đỗ xe rất rõ ràng:

• Các căn hộ loại 2PN và 3PN tiêu chuẩn (Mã A, B) sẽ được phân bổ 1 ô đỗ xe đơn.
• Các căn hộ 3PN diện tích lớn (Mã C, E) sẽ được phân bổ 2 ô đỗ xe thuộc hệ thống cơ khí.
• Các căn hộ 4PN và Sky Villa sẽ được ưu tiên phân bổ 2 ô đỗ xe cố định.

Dự án được vận hành như một khu dân cư biệt lập với hệ thống an ninh khép kín chặt chẽ:

• Lối ra vào độc đạo được kiểm soát bằng trạm gác an ninh, cổng barie tự động và hệ thống camera độ phân giải cao.
• Trang bị hệ thống đàm thoại âm thanh hai chiều kết nối trực tiếp từ từng căn hộ xuống chốt bảo vệ chính, đảm bảo hỗ trợ kịp thời trong mọi tình huống khẩn cấp.

Khách hàng khi mua căn hộ tại dự án sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) với hình thức sở hữu lâu dài.

Hiện tại, dự án không đủ điều kiện áp dụng hình thức sở hữu cho người nước ngoài do vị trí nằm trong khu vực có yêu cầu đặc thù về an ninh quốc phòng. Tuy nhiên, nếu khách hàng là người nước ngoài có vợ/chồng là công dân Việt Nam (đã kết hôn hợp pháp), gia đình hoàn toàn có thể mua và để người mang quốc tịch Việt Nam đứng tên sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật.